1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
大田区
81.1万円/㎡
前年比+10.8%
レクセル大森山王
東京都大田区山王三丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩13分
1994年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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2階 / 56.05㎡の場合
相場
4,705万円
83.9万円/㎡
2,741
4,050
5,360
6,669
AI査定結果
推定相場価格
4,705万円
83.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,050万円〜5,360万円
72.3万円/㎡〜95.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月11日
レクセル大森山王
4,580万円（81.7万円/㎡）/ 2階 / 56.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は86.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/19 | 4,580万円 | 81.7万円 | 2階 | 56.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 4,580万円 | 81.7万円 | 2階 | 56.05㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2022/11/20 | 3,680万円 | 72.5万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2DK+S | 北東 |
| 2022/05/20 | 4,798万円 | 85.6万円 | 3階 | 56.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/05/19 | 4,480万円 | 88.3万円 | 4階 | 50.76㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 北東 |
| 2022/05/08 | 4,490万円 | 88.5万円 | 4階 | 50.76㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 北東 |
| 2022/04/11 | 4,590万円 | 90.4万円 | 4階 | 50.76㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 北東 |
| 2022/03/17 | 4,780万円 | 94.2万円 | 4階 | 50.76㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 北東 |
| 2022/02/25 | 4,880万円 | 96.1万円 | 4階 | 50.76㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2021/12/24 | 4,880万円 | 96.1万円 | 4階 | 50.76㎡ | 2LDK | - |
| 2021/10/04 | 3,980万円 | 78.4万円 | 4階 | 50.76㎡ | 2DK+S | 北東 |
| 2021/09/17 | 4,180万円 | 82.3万円 | 4階 | 50.76㎡ | 2DK+S | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は79.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/19 | レクセル大森山王 大田区山王三丁目 | 大森駅13分 | 4,580万円 | 81.7万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2022/07/07 | 東急ドエルアルス大森 大田区中央一丁目 | 大森駅14分 | 4,680万円 | 84.7万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/20 | アールヴェール大森 大田区中央二丁目 | 大森駅16分 | 3,980万円 | 73.1万円 | 54.41㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | クィーンシティ大森 大田区大森西一丁目 | 大森駅12分 | 4,790万円 | 85.9万円 | 55.76㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/26 | ドム大森 大田区中央四丁目 | 大森駅18分 | 5,480万円 | 87.5万円 | 62.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/28 | DOM大森 大田区中央四丁目 | 大森駅17分 | 3,380万円 | 72.7万円 | 46.49㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/24 | エンゼルハイム南馬込第2 大田区南馬込三丁目 | 大森駅16分 | 5,299万円 | 86.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/28 | ライツ大森 大田区大森北五丁目 | 大森駅10分 | 4,980万円 | 97.2万円 | 51.24㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2021/02/28 | エクセルシオール大森 大田区大森西一丁目 | 大森駅19分 | 4,190万円 | 62.7万円 | 66.87㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2023/02/04 | サンヴェール大森ヒルズ弐番館 大田区南馬込三丁目 | 大森駅16分 | 4,280万円 | 69.4万円 | 61.67㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/27 | クレッセント大森IV 大田区大森西一丁目 | 平和島駅9分 | 4,790万円 | 76.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、大田区では10.8%上昇しています。
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